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            ?《德宏州支持新冠肺炎疫情防控減免房產稅和城鎮土地使用稅的實施辦法》送審稿的說明
            云南百滇稅務師事務所有限公司 2021-11-20
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            《德宏州支持新冠肺炎疫情防控減免房產稅和城鎮土地使用稅的實施辦法》送審稿的說明

            來源:德宏州政府網站  日期:2021/11/19


            一、背景和依據

             

            今年以來,德宏州先后爆發瑞麗市“3.29”、“7.04”和隴川縣“7.14”新冠肺炎疫情,全州特別是瑞麗市、隴川縣社會經濟受到前所未有的沖擊。為支持疫情防控、經濟社會發展,幫助實體經濟共渡難關,德宏州人民政府向云南省人民政府上報了《德宏州人民政府關于繼續執行稅收優惠政策的請示》(德政報〔2021〕34號),受省政府委托,云南省財政廳和國家稅務總局云南省稅務局以《云南省財政廳和國家稅務總局云南省稅務局關于德宏州執行房產稅和城鎮土地使用稅優惠政策的函》(云財稅函〔2021〕16號)給予了函復。根據《德宏州人民政府辦公室關于轉發德宏州轄區內2021年度企業所得稅地方分享部分減半征收暨房產稅和城鎮土地使用稅優惠政策文件的通知》要求,德宏州財政局、國家稅務總局德宏州稅務局制定了《德宏州支持新冠肺炎疫情防控減免房產稅和城鎮土地使用稅的實施辦法》。

             

            二、主要內容

             

            本辦法內容由以下方面組成:

             

            (一)制定依據

             

            根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》《<中華人民共和國房產稅暫行條例>云南省實施細則》《云南省城鎮土地使用稅實施辦法》《云南省財政廳 國家稅務總局云南省稅務局關于德宏州執行房產稅和城鎮土地使用稅優惠政策的函》(云財稅函〔2021〕16號)規定。

             

            (二)適用對象

             

            1.在德宏州區域范圍內,對受疫情影響較大的主營業務為交通運輸、住宿、餐飲、旅游業(以下簡稱“四項服務”)的納稅人自用房產,自2021年7月1日至2022年6月30日免征房產稅。

             

            2.在德宏州區域范圍內,對疫情期間為個體工商戶減免租金的商務樓宇、商場、市場和產業園區等出租方(含單位和個人),免租期間(以減租方式減免租金的可換算成免租期)免征相應出租房產的房產稅。

             

            3.在德宏州區域范圍“四項服務”以外的房產稅納稅人(除姐告經濟貿易區外),符合房產稅困難減免條件的納稅人,可向縣級稅務機關提出房產稅困難減免申請,縣級稅務機關根據有關規定審核辦理。姐告經濟貿易區范圍內“四項服務”以外的房產稅納稅人,按不可抗力因素遭受重大損失導致納稅困難申請房產稅減免,在當年核準減免,減免期限2021年7月1日至2022年6月30日。

             

            4.在德宏州區域范圍內符合城鎮土地使用稅困難減免條件的納稅人(除姐告經濟貿易區外),可向縣級稅務機關提出城鎮土地使用稅困難減免申請,縣級稅務機關根據有關規定審核辦理。姐告經濟貿易區范圍內,按不可抗力因素遭受重大損失導致納稅困難申請城鎮土地使用稅減免,在當年核準減免,減免期限2021年7月1日至2022年6月30日。

             

            (三)主要措施

             

            1.第一項和第二項優惠政策由符合免征條件的納稅人申報即享受,納稅人可選擇在申報期前或申報期內進行申報。

             

            ⑴符合免征條件的納稅人申報即享受是指:納稅人根據具體政策規定自行判斷是否符合優惠條件,符合條件的,納稅人申報享受稅收優惠,將有關資料留存備查,并對申報情況、留存備查資料的真實性、合法性承擔法律責任。

             

            ⑵納稅人可選擇在申報期前或申報期內進行申報是指:自用房產的房產稅,2021年下半年申報繳納期限為12月1日至15日內,納稅人可在申報期內申報減免,也可在12月1日前申報減免。2022年上半年申報繳納期限為6月1日至15日內,納稅人可在申報期內申報減免,也可在6月1日前申報減免。

             

            ⑶納稅人適用第一項優惠政策的,應選擇“減免性質代碼”為“抗擊疫情地方減免房產稅 08011607”,納稅人適用第二項優惠政策的,應選擇“減免性質代碼”為“出租方為個體工商戶減免租金減免房產稅 08011608”,納稅人依法享受上述階段性優惠政策期滿后,不影響繼續適用其他稅收優惠。

             

            ⑷疫情期間為個體工商戶減免租金的納稅人,應將減免租金協議、合同等資料留存備查;屬于“四項服務”的納稅人,應將證明單項或多項服務銷售額之和占銷售總額達 50%及以上等資料留存備查。

             

            2.在德宏州區域范圍“四項服務”以外的房產稅納稅人(除姐告經濟貿易區外),符合房產稅困難減免條件的納稅人,可向縣級稅務機關提出房產稅困難減免申請,縣級稅務機關根據有關規定審核辦理。報送的資料參照《云南省地方稅務局關于城鎮土地使用稅困難減免稅有關事項的公告》(云南省地方稅務局公告2017年第2號)的要求提交。

             

            姐告經濟貿易區范圍內“四項服務”以外的房產稅納稅人,按不可抗力因素遭受重大損失導致納稅困難申請房產稅減免,在當年核準減免,減免期限2021年7月1日至2022年6月30日。申請減免需要提交的材料:

             

            ⑴《納稅人減免稅申請核準表》;

             

            ⑵減免稅申請報告(列明納稅人基本情況、所屬企業類型、成立時間、經營范圍、核算形式、申請減免稅的原因和理由、減免范圍、減免期限、減免金額、政策依據、報送資料清單等);

             

            ⑶土地權屬證書或其他證明納稅人使用土地的文件原件和復印件(查驗原件,歸檔復印件);

             

            ⑷證明納稅人納稅困難的相關資料(申請減免2021年下半年困難減免的提交2021年第三季度財務會計報表,申請減免2022年上半年困難減免的提交2021年度財務會計報表)。

             

            3.在德宏州區域范圍內符合城鎮土地使用稅困難減免條件的納稅人(除姐告經濟貿易區外),可向縣級稅務機關提出城鎮土地使用稅困難減免申請,縣級稅務機關根據有關規定審核辦理。提交資料同第四項第一款。

             

            姐告經濟貿易區范圍內,按不可抗力因素遭受重大損失導致納稅困難申請城鎮土地使用稅減免,在當年核準減免,減免期限2021年7月1日至2022年6月30日。提交資料同第四項第二款。

             

            (四)施行時間

             

            本辦法實施時間為2021年7月1日至2022年6月30日,本辦法印發之前已繳納應予減免的稅款,在納稅人以后應繳納稅款中抵減或依申請予以退還。

             

            三、有關方面的意見

             


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