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            德宏州財政局 國家稅務總局德宏州稅務局關于印發德宏州支持新冠肺炎疫情防控減免房產稅和城鎮土地使用稅實施辦法的通知
            云南百滇稅務師事務所有限公司 2021-11-20
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            德宏州財政局 國家稅務總局德宏州稅務局關于印發德宏州支持新冠肺炎疫情防控減免房產稅和城鎮土地使用稅實施辦法的通知

            德財〔2021〕137 號


            各縣市財政局、稅務局:


            根據《德宏州人民政府辦公室關于轉發德宏州轄區內2021年度企業所得稅地方分享部分減半征收暨房產稅和城鎮土地使用稅優惠政策文件的通知》要求,德宏州財政局、國家稅務總局德宏州稅務局研究制定了《德宏州支持新冠肺炎疫情防控減免房產稅和城鎮土地使用稅實施辦法》,現印發給你們,請認真貫徹落實。


            德宏州財政局 國家稅務總局德宏州稅務局


            2021年11月13日


            [附件: 德財〔2021〕137號德宏州財政局 國家稅務局德宏州稅務局關于印發德宏州支持新冠肺炎疫情防控減免房產稅和城鎮土地使用稅實施..


            德宏州支持新冠肺炎疫情防控減免房產稅和城鎮土地使用稅實施辦法


            為支持新冠肺炎疫情防控,幫助實體經濟共渡難關,根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》《<中華人民共和國房產稅暫行條例>云南省實施細則》《云南省城鎮土地使用稅實施辦法》《云南省財政廳 國家稅務總局云南省稅務局關于德宏州執行房產稅和城鎮土地使用稅優惠政策的函》(云財稅函〔2021〕16號)規定,特制定本辦法。


            一、在德宏州區域范圍內,對受疫情影響較大的主營業務為交通運輸、住宿、餐飲、旅游業(以下簡稱“四項服務”)的納稅人自用房產,自2021年7月1日至2022年6月30日免征房產稅。


            (一)四項服務的納稅人是指:提供上述四項服務中的單項或多項服務銷售額之和占銷售總額達50%及以上的納稅人,其中,旅游業是指旅行社及相關服務、游覽景區管理兩類行業的旅游服務。對四項服務銷售額占比達不到50%的納稅人,其直接用于四項服務且能分別核算的自用房產,可免征相應的房產稅;對不能分別核算的多層建筑,可按其用于四項服務的自用房產建筑面積占總建筑面積的比例減免房產稅。2021年7月1日以前注冊的四項服務納稅人以2020年7月1日至2021年6月30日實際經營期間為計算銷售額占比的周期。2021年7月1日以后新注冊的四項服務納稅人,以2021年7月1日至2022年6月30日實際經營期間為計算銷售額占比的周期。


            (二)免征房產稅是指:2021年7月1日以前注冊的,符合以上免征條件的納稅人,免征優惠期限從2021年7月1日起計算;2021年7月1日至2022年6月30日期間新注冊的,符合以上免征條件的納稅人,免征優惠期限從注冊之日起計算。


            二、在德宏州區域范圍內,對疫情期間為個體工商戶減免租金的商務樓宇、商場、市場和產業園區等出租方(含單位和個人),免租期間(以減租方式減免租金的可換算成免租期)免征相應出租房產的房產稅。


            疫情期間為個體工商戶減免租金是指:以按月減免租金方式免收1個月(含)以上租金;或者通過定額或比例等其他方式減免租金,按照疫情期間有效合同(協議)計算的免收租金額度,達到1個月(含)以上的,減免租金超過1個月但不足1個半月的,按1個月計算;減免租金超過1個半月但不足2個月的,按2個月計算,以此類推。


            三、上述優惠政策由符合免征條件的納稅人申報即享受,納稅人可選擇在申報期前或申報期內進行申報。


            (一)符合免征條件的納稅人申報即享受是指:納稅人根據具體政策規定自行判斷是否符合優惠條件,符合條件的,納稅人申報享受稅收優惠,將有關資料留存備查,并對申報情況、留存備查資料的真實性、合法性承擔法律責任。


            (二)納稅人可選擇在申報期前或申報期內進行申報是指:自用房產的房產稅,2021年下半年申報繳納期限為12月1日至15日內,納稅人可在申報期內申報減免,也可在12月1日前申報減免。2022年上半年申報繳納期限為6月1日至15日內,納稅人可在申報期內申報減免,也可在6月1日前申報減免。


            (三)納稅人適用第一項優惠政策的,應選擇“減免性質代碼”為“抗擊疫情地方減免房產稅 08011607”,納稅人適用第二項優惠政策的,應選擇“減免性質代碼”為“出租方為個體工商戶減免租金減免房產稅 08011608”,納稅人依法享受上述階段性優惠政策期滿后,不影響繼續適用其他稅收優惠。


            (四)疫情期間為個體工商戶減免租金的納稅人,應將減免租金協議、合同等資料留存備查;屬于“四項服務”的納稅人,應將證明單項或多項服務銷售額之和占銷售總額達50%及以上等資料留存備查。


            四、在德宏州區域范圍“四項服務”以外的房產稅納稅人(除姐告經濟貿易區外),符合房產稅困難減免條件的納稅人,可向縣級稅務機關提出房產稅困難減免申請,縣級稅務機關根據有關規定審核辦理。報送的資料參照《云南省地方稅務局關于城鎮土地使用稅困難減免稅有關事項的公告》(云南省地方稅務局公告2017年第2號)的要求提交。


            姐告經濟貿易區范圍內“四項服務”以外的房產稅納稅人,按不可抗力因素遭受重大損失導致納稅困難申請房產稅減免,在當年核準減免,減免期限2021年7月1日至2022年6月30日。申請減免需要提交的材料:


            (一)《納稅人減免稅申請核準表》;


            (二)減免稅申請報告(列明納稅人基本情況、所屬企業類型、成立時間、經營范圍、核算形式、申請減免稅的原因和理由、減免范圍、減免期限、減免金額、政策依據、報送資料清單等);


            (三)土地權屬證書或其他證明納稅人使用土地的文件原件和復印件(查驗原件,歸檔復印件);


            (四)證明納稅人納稅困難的相關資料(申請減免2021年下半年困難減免的提交2021年第三季度財務會計報表,申請減免2022年上半年困難減免的提交2021年度財務會計報表)。


            五、在德宏州區域范圍內符合城鎮土地使用稅困難減免條件的納稅人(除姐告經濟貿易區外),可向縣級稅務機關提出城鎮土地使用稅困難減免申請,縣級稅務機關根據有關規定審核辦理。提交資料同第四項第一款。


            姐告經濟貿易區范圍內,按不可抗力因素遭受重大損失導致納稅困難申請城鎮土地使用稅減免,在當年核準減免,減免期限2021年7月1日至2022年6月30日。提交資料同第四項第二款。


            六、各縣市財政、稅務部門要加強對此項政策的宣傳培訓和納稅輔導,確保符合條件的納稅人應享應享。


            七、本辦法實施時間為2021年7月1日至2022年6月30日。本辦法印發之前已繳納應予減免的稅款,在納稅人以后應繳納稅款中抵減或依申請予以退還。


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          6. 2021-12-02 | 財政部 海關總署 稅務總局關于對部分成品油征收進口環節消費稅的公告
          7. 2021-12-02 | 江蘇省人力資源社會保障廳 省財政廳 省醫療保障局 省稅務局 關于發布2022年度社會保險有關基數的通知
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